Wissen
Ratgeber
Kurze Texte für Eigentümer und Gemeinschaften. Keine Nachrichtenseite, keine abgeschriebenen Merkblätter — die Fragen, die in der Betreuung wirklich kommen.
Eine Nebenkostenabrechnung, die man zu Ende liest
Woran Eigentümer und Mieter erkennen, dass eine Jahresabrechnung trägt — und wo sie nachfragen sollten.
Eine Eigentümerversammlung, die etwas klärt
Tagesordnung, Zahlen und Beschlussvorlagen gehören vor den Abend — nicht in die Mappe auf dem Tisch.
Vermieten, ohne den ersten Monat zu verschenken
Zustand, Mietpreis und Übergabe entscheiden mehr als die Reichweite der Anzeige.
Verkaufen beginnt mit der Mappe, nicht mit dem Schild
Welche Unterlagen einen Preis haltbar machen und warum Wunschwerte Besichtigungen nicht überleben.
Hausgeld ist nicht die Rücklage
Warum eine Gemeinschaft beides brauch und woran man sieht, dass die Rücklage nur noch ein Trost ist.
Förderung, bevor der Auftrag unterschrieben ist
Die Reihenfolge entscheidet: erst beraten und beantragen, dann beauftragen. Danach ist vieles nur noch eine Rechnung.
Was ein Haus wirklich absichern sollte
Gebäude, Haftung, Elementarschäden: eine Orientierung, kein Tarif. Die Police muss zum Gebäude passen, nicht zum Prospekt.
Wo das Sondereigentum aufhört
Balkon, Fenster, Leitung: die teuersten Streits beginnen an einer ungelesenen Teilungserklärung.
Der Mieterwechsel ist ein Handwerk
Kündigung, Abnahme, Kaution, Neuvermietung: vier Vorgänge, die ineinandergreifen müssen.
Beschlüsse, die ein Jahr später noch gelten
Bestimmtheit, Mehrheit und Protokoll. Ein Beifall im Raum ist noch kein Beschluss.