Ihr Anteil
Hausgeld, Sonderumlagen und Beschlüsse werden für Ihre Einheit übersetzt, nicht als Gemeinschaftspaket abgelegt.
Sondereigentumsverwaltung
Die einzelne Wohnung in einer Gemeinschaft
Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen in einer fremdverwalteten Gemeinschaft. Wir kümmern uns um Ihr Sondereigentum: Miete, Mieter, Abrechnung gegenüber Ihnen — und die Schnittstelle zur WEG.
Sondereigentum ist der schmale Raum zwischen Ihrer Wohnung und den Beschlüssen der Gemeinschaft. Wer nur die Miete bucht und die WEG-Post weiterreicht, lässt Sie mit den eigentlichen Entscheidungen allein.
Wir lesen Beschlüsse auf Wirkung für Ihre Einheit: zahlt die Umlage, trifft die Maßnahme Ihre Wohnung, müssen Mieter informiert werden. Sie bekommen eine kurze Einordnung, bevor Fristen laufen.
Die Betreuung eignet sich für einzelne Wohnungen ebenso wie für kleine Bestände in mehreren Häusern. Jede Wohnung bleibt eine eigene Akte, auch wenn der Ansprechpartner derselbe ist.
Vermietung
Wenn die Wohnung leer wird, übernehmen wir die Neuvermietung als eigenen Auftrag, nicht als Nebenbei.
Instandhaltung innen
Schäden im Sondereigentum steuern wir getrennt vom Gemeinschaftseigentum, damit Kosten nicht vermischt werden.
Eine Akte
Mietvertrag, Übergaben, Zähler und Schriftwechsel mit der WEG liegen an einem Ort.
Verwandt
Mietverwaltung
Für Eigentümer, deren Haus vollständig oder überwiegend vermietet ist. Wir führen Mieteingang, Betriebskosten, Instandhaltung und das Gespräch mit den Mietern als einen zusammenhängenden Vorgang.
WEG-Verwaltung
Wir führen Wohnungseigentümergemeinschaften durch Wirtschaftsplan, Hausgeld, Versammlung und die Pflege des Gemeinschaftseigentums. Jede Gemeinschaft bekommt eine feste kaufmännische und eine technische Zuständigkeit.
Vermieten
Wir bereiten die Wohnung vor, finden Mieterinnen und Mieter und übergeben so, dass der erste Tag des Mietverhältnisses schon geordnet ist.