Mietverwaltung
Für Eigentümer, deren Haus vollständig oder überwiegend vermietet ist. Wir führen Mieteingang, Betriebskosten, Instandhaltung und das Gespräch mit den Mietern als einen zusammenhängenden Vorgang.
Nordrhein-Westfalen
Häuser in Köln.
Kölner Häuser leben von Nachbarschaft und von einer Verwaltung, die Streit klein hält, bevor er die Versammlung füllt.
Der Schwerpunkt liegt auf Mehrfamilienhäusern und einzelnen Eigentumswohnungen in gewachsenen Vierteln.
Die Betreuung in Köln umfasst Mietverwaltung, Wohnungseigentum, Sondereigentum, Vermietung und Verkauf. Neubau und Kernsanierung führen wir schwerpunktmäßig in Norddeutschland; für Maßnahmen am Bestand sprechen wir trotzdem, bevor ein fremdes Gewerk das Haus übernimmt.
Der erste Schritt ist immer derselbe: Aufnahme von Verträgen, Kasse und dem, was am Gebäude offen ist. Danach ein Angebot, das zu diesem Haus gehört und nicht zu einer anderen Stadt.
WEG-Verwaltung
Wir führen Wohnungseigentümergemeinschaften durch Wirtschaftsplan, Hausgeld, Versammlung und die Pflege des Gemeinschaftseigentums. Jede Gemeinschaft bekommt eine feste kaufmännische und eine technische Zuständigkeit.
Sondereigentum
Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen in einer fremdverwalteten Gemeinschaft. Wir kümmern uns um Ihr Sondereigentum: Miete, Mieter, Abrechnung gegenüber Ihnen — und die Schnittstelle zur WEG.
Vermieten
Wir bereiten die Wohnung vor, finden Mieterinnen und Mieter und übergeben so, dass der erste Tag des Mietverhältnisses schon geordnet ist.