Vermietete Häuser

Mietverwaltung, die den Monat trägt

Für Eigentümer, deren Haus vollständig oder überwiegend vermietet ist. Wir führen Mieteingang, Betriebskosten, Instandhaltung und das Gespräch mit den Mietern als einen zusammenhängenden Vorgang.

Ein vermietetes Haus verdient denselben Takt wie ein gut geführter Betrieb: Geld kommt an, Kosten sind zuordenbar, Schäden werden klein gehalten. WASA Home übernimmt diesen Takt für Häuser bis zu einer Größe, die noch persönlich betreut werden kann.

Zum Start nehmen wir Mietverhältnisse, Kautionen, Versorger und offene Vorgänge auf. Danach arbeiten wir mit einem Wirtschaftsjahr, das Sie lesen können: Sollmieten, Ist-Eingänge, Rücklagenbewegungen und die Maßnahmen, die das Haus gerade braucht.

Größere Eingriffe — Dach, Strang, Fassade — bereiten wir mit vergleichbaren Angeboten vor und entscheiden sie nicht an Ihnen vorbei. Der Alltag bleibt bei uns, die Richtung beim Eigentümer.

Mietfluss

Eingänge werden geprüft, Rückstände früh angesprochen und offene Posten nach einem festen Rhythmus gemahnt.

Betriebskosten

Verträge, Zähler und Umlageschlüssel liegen in einer Akte. Die Jahresabrechnung wird erklärt, nicht nur versendet.

Am Haus

Begehungen, Handwerker und kleine Reparaturen laufen über eine Person, die das Objekt kennt.

Mieterkontakt

Anliegen landen nicht in einem allgemeinen Postfach. Es gibt eine benannte Zuständigkeit.

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WEG-Verwaltung

Wir führen Wohnungseigentümergemeinschaften durch Wirtschaftsplan, Hausgeld, Versammlung und die Pflege des Gemeinschaftseigentums. Jede Gemeinschaft bekommt eine feste kaufmännische und eine technische Zuständigkeit.

Sondereigentum

Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen in einer fremdverwalteten Gemeinschaft. Wir kümmern uns um Ihr Sondereigentum: Miete, Mieter, Abrechnung gegenüber Ihnen — und die Schnittstelle zur WEG.

Vermieten

Wir bereiten die Wohnung vor, finden Mieterinnen und Mieter und übergeben so, dass der erste Tag des Mietverhältnisses schon geordnet ist.