Hausgeld
Einzug, Rückstand und Rücklage werden monatlich sichtbar, nicht erst zur Abrechnung.
Wohnungseigentum
Gemeinschaften ruhig und beschlussfest führen
Wir führen Wohnungseigentümergemeinschaften durch Wirtschaftsplan, Hausgeld, Versammlung und die Pflege des Gemeinschaftseigentums. Jede Gemeinschaft bekommt eine feste kaufmännische und eine technische Zuständigkeit.
Eine Gemeinschaft scheitert selten an einem einzelnen Beschluss. Sie scheitert an unklarer Kasse, verspäteten Unterlagen und einer Verwaltung, die nur zur Versammlung auftaucht. Wir halten das Jahr über denselben Faden.
Der Wirtschaftsplan entsteht aus den Verträgen des Hauses, nicht aus dem Vorjahreswert plus einem Aufschlag. Abweichungen werden benannt. Die Rücklage bekommt einen Zweck, nicht nur ein Konto.
Ob die Versammlung im Haus oder digital stattfindet, entscheidet die Gemeinschaft. Wir liefern in beiden Fällen dieselbe Vorbereitung: Tagesordnung mit Begründung, Zahlen und eine Empfehlung, wo eine Entscheidung ansteht.
Versammlung
Einladung, Beschlussvorlagen und Protokoll folgen einem Ablauf, den Eigentümer vorbereiten können.
Gemeinschaftseigentum
Wartung, Versicherung und Instandhaltung bleiben an Verträgen hängen, nicht an Erinnerungen.
Jahresrechnung
Einzelabrechnung, Gesamtabrechnung und Vermögenslage werden so aufbereitet, dass eine Versammlung sie tragen kann.
Verwandt
Mietverwaltung
Für Eigentümer, deren Haus vollständig oder überwiegend vermietet ist. Wir führen Mieteingang, Betriebskosten, Instandhaltung und das Gespräch mit den Mietern als einen zusammenhängenden Vorgang.
Sondereigentum
Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen in einer fremdverwalteten Gemeinschaft. Wir kümmern uns um Ihr Sondereigentum: Miete, Mieter, Abrechnung gegenüber Ihnen — und die Schnittstelle zur WEG.
Vermieten
Wir bereiten die Wohnung vor, finden Mieterinnen und Mieter und übergeben so, dass der erste Tag des Mietverhältnisses schon geordnet ist.