Bestand · 5 Minuten
Der Mieterwechsel ist ein Handwerk
Kündigung, Abnahme, Kaution, Neuvermietung: vier Vorgänge, die ineinandergreifen müssen.
Ein Mieterwechsel beginnt mit dem Datum, nicht mit dem Inserat. Kündigungsfrist, Schönheitsreparaturen und die Frage, was der Zustand bei Einzug war, entscheiden, was bei Auszug verlangt werden kann.
Die Abnahme braucht das alte Protokoll. Ohne es wird jeder Kratzer zur Meinung. Zähler werden am selben Tag gelesen, Schlüssel gezählt, die Kaution erst abgerechnet, wenn die Nebenkosten des Zeitraums überschaut sind.
Zwischen Auszug und Einzug liegt die einzige ehrliche Gelegenheit für Arbeiten, die im bewohnten Zustand stören. Sie sollte geplant sein, nicht dem Zufall der Handwerkerkalender folgen.
Wenn WASA Home das Haus führt, ist der Wechsel ein Vorgang in der Akte. Wenn wir nur die Neuvermietung übernehmen, beginnen wir mit dem Auszugsprotokoll, nicht mit dem Foto.